Что следует учесть при покупке земельного участка
Приобретение земельного участка – это очень выгодное капиталовложение. Практика показывает, что довольно часто вырученные с продажи участка средства спустя несколько лет после его покупки приносят гораздо большую прибыль, чем существенный вклад в банке. Самое главное в процессе оформления договора купли – продажи – не стать жертовй мошенников.
Поиск участка является самым ответсвенным этапом всей сделки. При этом следует учитывать, что, согласно действующего законодательства, участок может быть использован исключительно как место под общественную и жилищную постройку. Несомненно, будущее предназначение участка вполне реально отразится на его цене. Можно приобрести участок с одним целевым назначением, и в последствии изменить его на другое. Но данный вопрос требует больших затрат, как временных, так и денежных. Кроме того, всегда следует учитывать, что если участок не имеет почтового адреса, то и зарегистрировать будущий дом на этой земле не получится. Поэтому, всегда уточняйте у продавца этот маленький, но важный нюанс. Если вы собираетесь купить землю в самаре или за чертой города, разница в цене, конечно же есть. В черте города участок будет значительно дороже. Обратите особое внимание на продажу земли в пределах коттеджного поселка или городка. Чаще всего имеются два варианта покупки: с подрядом и без. Второй вариант, конечно же, обойдется значительно дешевле.
Обязательно следует убедиться в наличии технических условий для подключения инженерных коммуникаций будущего дома. Желательно, чтобы данные условия были ныне действующими, или, хотя бы, был бы заключен договор на их подведение. В договоре должны быть перечислены все виды коммуникаций, сроки подключения и ответственность лиц в случае нарушений. Обязательно проверьте у продавца наличие документов, устанавливающих право собственности на землю.
Поиск участка является самым ответсвенным этапом всей сделки. При этом следует учитывать, что, согласно действующего законодательства, участок может быть использован исключительно как место под общественную и жилищную постройку. Несомненно, будущее предназначение участка вполне реально отразится на его цене. Можно приобрести участок с одним целевым назначением, и в последствии изменить его на другое. Но данный вопрос требует больших затрат, как временных, так и денежных. Кроме того, всегда следует учитывать, что если участок не имеет почтового адреса, то и зарегистрировать будущий дом на этой земле не получится. Поэтому, всегда уточняйте у продавца этот маленький, но важный нюанс. Если вы собираетесь купить землю в самаре или за чертой города, разница в цене, конечно же есть. В черте города участок будет значительно дороже. Обратите особое внимание на продажу земли в пределах коттеджного поселка или городка. Чаще всего имеются два варианта покупки: с подрядом и без. Второй вариант, конечно же, обойдется значительно дешевле.
Обязательно следует убедиться в наличии технических условий для подключения инженерных коммуникаций будущего дома. Желательно, чтобы данные условия были ныне действующими, или, хотя бы, был бы заключен договор на их подведение. В договоре должны быть перечислены все виды коммуникаций, сроки подключения и ответственность лиц в случае нарушений. Обязательно проверьте у продавца наличие документов, устанавливающих право собственности на землю.
Следующие статьи:
- Ландшафтный дизайн и проектирование
- Садоводы
- Свой урожай - это выгодно
- Покупка земельного участка
- «Из грязи в князи»
Предыдущие статьи:
- Уход за растительностью сада
- Оборудование дренажных систем на участке
- Уход за приусадебным участком
- Уход - дело тонкое
- Прополис и его целебные свойства